Estimation théorique
Rue du Coteau du Poulichon,44521 Oudon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Coteau du Poulichon,44521-Oudon indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couffé (44048), comprenant 2608 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couffé (44048), comprenant 2608 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 127 | RUE DU COTEAU DU POULICHON | 5 | 149 | 721 | 386000€ | 2591€ |
2022-03-07 | 151 | COTEAU DU POULICHON | 5 | 91 | 500 | 360000€ | 3956€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DES GENETS | 4 | 115 | 627 | 235000€ | 2043€ |
2021-05-26 | 108 | RUE DES GENETS | 6 | 121 | 700 | 390000€ | 3223€ |
2022-02-22 | 659 | RUE D ANJOU | 3 | 76 | 1076 | 180000€ | 2368€ |
2022-03-31 | 585 | RUE D ANJOU | 3 | 92 | 1193 | 251000€ | 2728€ |
2023-01-09 | 329 | RUE DE LA PRIMORDIERE | 5 | 139 | 587 | 225000€ | 1619€ |
2021-08-13 | 436 | RUE DU PARC | 5 | 122 | 819 | 280000€ | 2295€ |
2020-08-24 | 266 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 58 | 475 | 150000€ | 2586€ |
2020-11-02 | 263 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 560 | 150000€ | 1948€ |
2019-05-15 | 35 | RUE DES COTEAUX | 4 | 101 | 813 | 259999€ | 2574€ |
2021-07-27 | 229 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 62 | 427 | 215000€ | 3468€ |
2021-10-29 | 296 | RUE DU PARC | 5 | 95 | 341 | 220000€ | 2316€ |
2022-02-23 | 79 | IMP DES ACACIAS | 4 | 73 | 841 | 235000€ | 3219€ |
2023-02-20 | 332 | RUE D ANJOU | 3 | 71 | 162 | 224000€ | 3155€ |
2022-10-28 | 136 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 76 | 134 | 236875€ | 3117€ |
2020-08-03 | 190 | RUE DU PARC | 6 | 118 | 911 | 255000€ | 2161€ |
2022-09-19 | 225 | RUE DU PARC | 4 | 91 | 839 | 260000€ | 2857€ |
2022-07-11 | 104 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 115 | 265 | 290000€ | 2522€ |
2021-06-30 | 278 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 78 | 816 | 225000€ | 2885€ |
2022-07-04 | 323 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 142 | 567 | 170000€ | 1197€ |
2020-08-13 | 266 | RUE D ANJOU | 5 | 115 | 180 | 260000€ | 2261€ |
2020-01-27 | 343 | RUE D ANJOU | 9 | 220 | 2715 | 635000€ | 2886€ |
2020-10-02 | 214 | RUE D ANJOU | 2 | 55 | 127 | 106000€ | 1927€ |
2022-01-27 | 52 | RUE DE BELLE VUE | 6 | 180 | 2400 | 500000€ | 2778€ |
2020-12-28 | 70 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 78 | 154 | 156000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 164 | RUE D ANJOU | 3 | 50 | 234 | 170000€ | 3400€ |
2019-09-24 | 270 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 97 | 829 | 191000€ | 1969€ |
2023-03-14 | 119 | RUE D ANJOU | 3 | 56 | 98 | 117000€ | 2089€ |
2022-12-21 | 28 | MOULIN DU CADOREAU | 5 | 83 | 510 | 200000€ | 2410€ |
2022-07-08 | 385 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 122 | 708 | 312000€ | 2557€ |
2023-03-13 | 77 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 101 | 74 | 285000€ | 2822€ |
2020-11-06 | 72 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 89 | 32 | 215000€ | 2416€ |
2019-12-04 | 55 | LE CADOREAU | 4 | 116 | 689 | 255000€ | 2198€ |
2020-12-18 | 11 | ALL DU HAVRE | 3 | 86 | 1082 | 280000€ | 3256€ |
2021-07-23 | 6 | PL ST MARTIN | 2 | 44 | 0 | 75000€ | 1705€ |
2022-01-25 | 61 | RUE JULES VERNE | 5 | 123 | 495 | 360000€ | 2927€ |
2020-11-20 | 32 | RUE BASSE | 7 | 175 | 218 | 220000€ | 1257€ |
2020-05-13 | 709 | LES CHAMPS DE LA FONTAINE | 6 | 122 | 2180 | 202000€ | 1656€ |
2020-09-04 | 20 | RUE BASSE | 3 | 90 | 268 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-27 | 5032 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 4 | 56 | 269 | 150000€ | 2679€ |
2023-02-10 | 34 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 1 | 64 | 45 | 105000€ | 1641€ |
2020-03-06 | 8 | ALL DU HAVRE | 4 | 90 | 438 | 180000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 80 | IMP DES PERRIERES | 6 | 129 | 769 | 282000€ | 2186€ |
2020-07-27 | 48 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 3 | 70 | 55 | 135000€ | 1929€ |
2021-12-08 | 364 | RUE DE VIEILLE COUR | 5 | 133 | 400 | 320000€ | 2406€ |
2021-03-18 | 0 | LA CARTERIE | 3 | 91 | 385 | 111931€ | 1230€ |
2020-06-11 | 75 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 5 | 106 | 380 | 249900€ | 2358€ |
2020-05-15 | 295 | RUE DE VIEILLE COUR | 3 | 48 | 110 | 150000€ | 3125€ |
2019-05-20 | 118 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 6 | 90 | 80 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-30 | 211 | RUE DE VIEILLE COUR | 4 | 124 | 560 | 310000€ | 2500€ |
2019-05-17 | 152 | IMP DES PERRIERES | 5 | 102 | 619 | 240000€ | 2353€ |
2019-07-02 | 165 | IMP DES PERRIERES | 5 | 89 | 633 | 225000€ | 2528€ |
2023-01-19 | 206 | IMP DES PERRIERES | 6 | 123 | 615 | 350000€ | 2846€ |
2020-11-27 | 11 | IMP DES PERRIERES | 5 | 106 | 704 | 266000€ | 2509€ |
2022-11-03 | 167 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 4 | 110 | 128 | 232300€ | 2112€ |
2020-03-16 | 674 | LA MABONNIERE | 6 | 118 | 899 | 186000€ | 1576€ |
2019-12-27 | 249 | IMP DES PERRIERES | 4 | 86 | 400 | 220000€ | 2558€ |
2021-06-18 | 265 | LA MABONNIERE | 4 | 122 | 500 | 385000€ | 3156€ |
2022-11-18 | 3 | LA MABONNIERE | 4 | 89 | 841 | 290000€ | 3258€ |
2021-10-06 | 238 | IMP DES PERRIERES | 5 | 118 | 601 | 352000€ | 2983€ |
2022-01-04 | 750 | LA MABONNIERE | 5 | 90 | 873 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-20 | 5 | LA ROUSSELIERE | 6 | 108 | 500 | 175000€ | 1620€ |
2019-08-23 | 3 | LA MABONNIERE | 5 | 153 | 617 | 260298€ | 1701€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA LAVANDERIE | 2 | 48 | 46 | 180000€ | 3750€ |
2022-08-29 | 1 | LA MABONNIERE | 6 | 150 | 1487 | 380000€ | 2533€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE LA LAVANDERIE | 4 | 150 | 358 | 495000€ | 3300€ |
2019-10-30 | 799 | LA MABONNIERE | 2 | 71 | 56 | 131000€ | 1845€ |
2019-07-31 | 604 | LA MABONNIERE | 3 | 90 | 420 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-23 | 110 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 4 | 88 | 900 | 190000€ | 2159€ |
2019-06-11 | 75 | RUE DE LA LAVANDERIE | 3 | 45 | 31 | 70000€ | 1556€ |
2023-06-15 | 534 | LA MABONNIERE | 3 | 49 | 58 | 120000€ | 2449€ |
2019-12-23 | 825 | LA MABONNIERE | 3 | 60 | 469 | 168000€ | 2800€ |
2019-09-09 | 5207 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 6 | 116 | 607 | 480000€ | 4138€ |
2020-04-30 | 546 | LA MABONNIERE | 1 | 32 | 70 | 145000€ | 4531€ |
2021-04-22 | 715 | LA PAGEAUDIERE | 6 | 190 | 1325 | 342000€ | 1800€ |
2023-02-24 | 112 | RUE DE LA LAVANDERIE | 3 | 89 | 95 | 223200€ | 2508€ |
2021-08-11 | 151 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 5 | 112 | 34 | 315000€ | 2813€ |
2020-03-09 | 124 | RUE DE LA LAVANDERIE | 2 | 50 | 190 | 160000€ | 3200€ |
2021-01-27 | 84 | RUE DU PONT LEVIS | 2 | 67 | 345 | 204000€ | 3045€ |
2021-03-31 | 607 | IMP DU LANDREAU | 5 | 134 | 1000 | 335342€ | 2503€ |
2023-03-22 | 5302 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 83 | 217000€ | 2284€ |
2022-05-20 | 150 | RUE DE LA LAVANDERIE | 4 | 108 | 131 | 341000€ | 3157€ |
2019-09-13 | 602 | IMP DU LANDREAU | 4 | 77 | 320 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-22 | 122 | RUE DU PONT LEVIS | 5 | 110 | 92 | 260000€ | 2364€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DU PRIEURE | 1 | 40 | 39 | 36000€ | 900€ |
2020-06-05 | 110 | IMP DES BANAIS | 5 | 99 | 600 | 231000€ | 2333€ |
2019-09-04 | 30 | IMP DES BANAIS | 5 | 108 | 602 | 305000€ | 2824€ |
2020-11-26 | 33 | LA ROUSSELIERE | 3 | 54 | 52 | 70000€ | 1296€ |
2021-03-03 | 50 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 250 | 125100€ | 2606€ |
2022-11-18 | 514 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 86 | 1000 | 410000€ | 4767€ |
2023-06-26 | 511 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 115 | 565 | 338990€ | 2948€ |
2022-08-26 | 30 | LA ROUSSELIERE | 2 | 57 | 34 | 190000€ | 3333€ |
2020-03-04 | 820 | LA PAGEAUDIERE | 4 | 84 | 824 | 235000€ | 2798€ |
2021-08-02 | 860 | LA PAGEAUDIERE | 5 | 119 | 102 | 240000€ | 2017€ |
2020-09-04 | 214 | RUE DE LA NOELLE | 4 | 74 | 720 | 205000€ | 2770€ |
2021-05-11 | 26 | LA ROUSSELIERE | 0 | 25 | 225 | 70000€ | 2800€ |
2019-09-16 | 490 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 6 | 111 | 198 | 195000€ | 1757€ |
2021-10-28 | 490 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 6 | 111 | 198 | 270000€ | 2432€ |
2023-01-27 | 375 | BLANCHE LANDE NORD | 4 | 88 | 620 | 250000€ | 2841€ |
2022-01-10 | 550 | LA PAGEAUDIERE | 6 | 159 | 904 | 541000€ | 3403€ |
2019-06-03 | 83 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 86 | 247000€ | 3529€ |
2022-08-29 | 180 | RUE DE LA NOELLE | 4 | 78 | 835 | 550000€ | 7051€ |
2019-12-10 | 40 | LA ROUSSELIERE | 4 | 102 | 500 | 285000€ | 2794€ |
2023-06-23 | 690 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 3 | 99 | 553 | 236000€ | 2384€ |
2022-05-30 | 260 | BLANCHE LANDE NORD | 2 | 55 | 93 | 145000€ | 2636€ |
2020-04-30 | 320 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 195 | 1000 | 435000€ | 2231€ |
2019-08-29 | 15 | BLANCHE LANDE SUD | 5 | 163 | 312 | 105000€ | 644€ |
2021-07-29 | 319 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 140 | 695 | 400000€ | 2857€ |
2021-07-01 | 350 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 109 | 590 | 220000€ | 2018€ |
2023-01-16 | 384 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 73 | 230 | 210000€ | 2877€ |
2022-07-08 | 23 | BLANCHE LANDE NORD | 8 | 115 | 240 | 235000€ | 2043€ |
2022-07-27 | 25 | BLANCHE LANDE NORD | 3 | 69 | 80 | 120000€ | 1739€ |
2020-12-11 | 225 | RTE DU MONT PIRON | 6 | 133 | 190 | 345000€ | 2594€ |
2021-06-17 | 90 | LES PETITES LANDES | 4 | 100 | 330 | 275000€ | 2750€ |
2020-03-25 | 131 | RTE DU MONT PIRON | 11 | 353 | 4770 | 935114€ | 2649€ |
2021-07-12 | 120 | RUE DES BLOTS | 5 | 133 | 1255 | 337500€ | 2538€ |
2022-01-28 | 33 | BLANCHE LANDE NORD | 2 | 90 | 300 | 170000€ | 1889€ |
2023-03-17 | 1074 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 6 | 107 | 635 | 240000€ | 2243€ |
2022-02-21 | 1019 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 5 | 210 | 580 | 545000€ | 2595€ |
2021-11-26 | 183 | RUE DES BLOTS | 4 | 104 | 370 | 255000€ | 2452€ |
2022-06-24 | 187 | RUE DES BLOTS | 5 | 136 | 547 | 320000€ | 2353€ |
2020-11-30 | 364 | LES PETITES LANDES | 3 | 152 | 1513 | 335000€ | 2204€ |
2020-01-31 | 198 | RUE DES BLOTS | 5 | 112 | 455 | 56925€ | 508€ |
2019-07-31 | 45 | LE TERTRE | 5 | 152 | 4211 | 330000€ | 2171€ |
2022-05-31 | 274 | RUE DES BLOTS | 4 | 111 | 779 | 223300€ | 2012€ |
2021-08-18 | 417 | LES PETITES LANDES | 4 | 95 | 800 | 288000€ | 3032€ |
2021-07-21 | 440 | LES PETITES LANDES | 4 | 114 | 812 | 250000€ | 2193€ |
2022-11-22 | 131 | MOULIN DE LA DURANDIERE | 5 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2019-08-09 | 690 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 112 | 819 | 230000€ | 2054€ |
2020-03-04 | 145 | MOULIN DE LA DURANDIERE | 5 | 139 | 1381 | 365000€ | 2626€ |
2020-08-24 | 474 | LES PETITES LANDES | 5 | 129 | 250 | 310000€ | 2403€ |
2023-02-17 | 146 | LA CHOQUERIE | 4 | 100 | 500 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-29 | 283 | LE PETIT BORDEAUX | 4 | 99 | 926 | 250000€ | 2525€ |
2022-10-27 | 0 | LES PETITES LANDES | 4 | 91 | 558 | 324000€ | 3560€ |
2020-10-09 | 739 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 155 | 1698 | 430000€ | 2774€ |
2023-06-29 | 311 | LE PETIT BORDEAUX | 6 | 148 | 1379 | 515000€ | 3480€ |
2020-03-12 | 356 | RUE DES BLOTS | 6 | 178 | 743 | 465000€ | 2612€ |
2019-07-26 | 0 | LA CHOQUERIE | 4 | 88 | 636 | 196000€ | 2227€ |
2021-03-05 | 33 | RTE DES FONTENIS | 3 | 78 | 255 | 121200€ | 1554€ |
2021-09-06 | 267 | LA DURANDIERE | 4 | 144 | 624 | 452400€ | 3142€ |
2019-09-02 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 82 | 1413 | 177000€ | 2159€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 82 | 1413 | 190000€ | 2317€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 82 | 1413 | 270000€ | 3293€ |
2020-11-27 | 295 | LA DURANDIERE | 7 | 161 | 1000 | 349500€ | 2171€ |
2020-12-21 | 80 | RTE DES FONTENIS | 3 | 80 | 56 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-16 | 152 | LE VAUD | 7 | 260 | 39090 | 535000€ | 2058€ |
2019-10-14 | 416 | LA DURANDIERE | 5 | 190 | 0 | 340000€ | 1789€ |
2022-06-29 | 233 | RTE DES FONTENIS | 6 | 177 | 672 | 358000€ | 2023€ |
2021-08-31 | 371 | LA DURANDIERE | 5 | 109 | 964 | 385000€ | 3532€ |